抵当権抹消登記・根抵当権抹消登記のご相談は、司法書士・行政書士クリエイト法務事務所【大阪市西区/本町/肥後橋】へ

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抵当権抹消・根抵当権抹消登記

住宅ローンを完済すると銀行等の金融機関から書類の交付を受け、抵当権の抹消手続きをするように説明されます。
そのまま放置してしまうと交付を受けた書類の有効期限が切れてしまいますので、早めに手続しておきましょう。
団体信用生命保険による抵当権抹消、抵当権者が所在不明の場合の抵当権抹消登記などの抵当権抹消登記手続きも代行しています。
当事務所は迅速に処理いたしております。

抵当権抹消手続きとは

住宅ローンを組んだ場合、ご自宅に抵当権が設定されその旨登記簿に記載されます。
抵当権は住宅ローンの完済により消滅しますが、登記簿から自動的には消えるわけではありませんので、抵当権抹消登記を申請する必要があります。

抵当権抹消手続き前に

住宅購入後、登記が完了した後に住所を変更している場合は、抵当権抹消登記の前に所有権登記名義人の住所変更手続きが必要な場合があります。
不動産の所有者がお亡くなりになられている場合は、相続登記の申請が必要です。
不動産の所有者の判断能力が著しく低下されており、代わりの方が手続きをするには、後見手続きが必要な場合もあります。

抵当権抹消・根抵当権抹消登記の手続きの流れ

当事務所では、金融機関との打ち合わせ、書類作成、登記申請までの手続きを総合的にサポート致します。ゆっくりご説明しますので安心してご依頼いただけます。迅速に対応します。

お問い合わせ

「お問い合わせ」よりご連絡ください。

ヒアリング・打ち合わせ

金融機関から受け取った書類及び必要書類を事務所にお持ち下さい。抵当権抹消手続きをご説明し、お見積もりいたします。必要書類をご郵送いただく場合はお電話にてご説明いたします。

抵当権抹消登記申請書類作成・送付

登記費用をお振込みいただいた後、申請書類を作成しご郵送またはメールにて送付いたします。記名押印後、他の必要書類とともにご郵送ください。

抵当権抹消登記申請

書類が届き次第登記申請します。

謄本ご郵送

登記が完了しましたら謄本をご郵送いたします。
※根抵当権抹消の場合も手続きの流れはほぼ同じです。

抵当権抹消・根抵当権抹消手続きの際ご準備いただく書類

事務所にご来所の際には、運転免許証、認印、金融機関から受取った書類をお持ちいただくと、手続きが早く進みます。

抵当権抹消書類

身分証明書（運転免許証など） 担保権の権利証、弁済証書・解除証書、代表者事項証明書、委任状 ※金融機関から受取った書類を一式をお持ちください。

※根抵当権抹消の場合も必要書類はほぼ同じです。個別にご説明します。

抵当権抹消の費用

報酬	10,000円〜　※ 税別
登録免許税	不動産1個につき1,000円
登記事項証明書	1通　1,000円
郵送料・印紙代	実費